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目前,集中供熱仍是中國城市最主要的一種供暖方式。據統計,中國城市集中供熱面積達8億平方米以上。北京市供熱辦認為,“集中供熱還是有它的傳統優勢和繼續存在的基礎。不可否認,隨著社會的發展和人們生活水平的提高,集中供熱確實遇到了許多新問題,每到供暖季產生的矛盾也比較多。政府每年都要花大量的精力保證居民的采暖,也一直在探索集中供熱的改革問題,但集中供熱是一個系統工程,牽涉到的方方面面太多、太復雜,改革不可能在一夜間完成。”
作為傳統行業,帶有濃重的計劃經濟色彩的集中供熱面臨著很多問題,如收費難、供熱效率低、污染空氣等。對于普通居民來說,目前個人支付的采暖費占家庭收入比例越來越高,而采暖費支出對于老百姓也越來越成為一種負擔。以北京普通的三口之家月收入3000元、居住80平方米建筑面積的狀況為例:每年需交納采暖費近2000元(按規定的24元每平方米,外銷公寓30元每平方米計算),占其家庭月收入的百分之六十以上,然而這個費用交得值不值?采暖效果是否滿意,乃是眾口不一。
近日,有消息說朝陽園的業主們集體拒交采暖費?!栋布摇酚浾呔痛瞬稍L了朝陽園業主管理委員會主任舒可心先生。據舒先生介紹,朝陽園的三號樓和四號樓于1999年入住,至2001年共交了兩年的采暖費。趕上這兩年是暖冬,朝陽園系小區供熱,根據大多數業主的意愿,可延長三個月供暖季,從頭年十月至第二年四月共六個月的供暖時間,供暖費為30元每平方米。據統計數字表明,朝陽園兩年來實際使用的供暖費用節余約150多萬元,這其中還包括了公共部分的供暖費用。因此,舒先生認為扣除公共部分的采暖費用,節余約為160多萬元,而這個數字恰恰是這兩幢樓一年所需的采暖費用。在朝陽園業主委員會的公告欄上,可以清楚地看到以上這些數字,舒先生和一些業主們認為:不但要拒交2002年度的采暖費,而且拒交有理。
關于業主與物業之間的糾紛這幾年屢見不鮮,從來就沒有間斷過。朝陽園業主們此舉無疑給物業部門出一個大難題,是是非非終難斷。老百姓都想把錢花得明明白白,心里才塌實。一部分人通過小區供暖,花了多少錢有帳可查,一部分人是通過市政供暖,假如市政熱力公司也有節余,那么誰為這部分人返錢呢?
看來傳統的集中供熱方式的確不盡如人意。而眼下,其他新型采暖方式對其發起了有力挑戰。目前市場上出現了小型家用中央空調、分戶式燃氣采暖爐、電熱膜、電熱光導絲纜負離子等新型采暖方式。因其分戶計量、安裝方便而走俏市場,越來越受到人們的青睞。
大興興濤社區從98年開始選用獨立式燃氣采暖爐,是北京最早采用新型分戶式采暖的社區之一。2002年剛一入冬,當北京居民苦盼供暖日期的時候,這里的居民已經沉浸在溫暖的“安樂窩”里悠哉悠哉,該社區業主管理委員會的負責人萬先生告訴記者:“興濤社區有80%的住戶用的是獨立式燃氣采暖爐,到目前為止,還沒有住戶提出不滿意的情況,與集中供熱相比費用差不多,如果把溫度調低點,費用還能節省一些。”
采用天然氣作為冬季采暖的能源已經被越來越多老百姓所接受,這種采暖設備的代表是燃氣采暖爐,最大特點是可以分戶計量,溫度完全在自己的掌控之中。如果家中無人時,可隨時開關,實現分室采暖、隨意調節室溫,充分滿足個人需求。比起集中供熱更為環保,集中供暖通過管線向市內輸送熱蒸氣保溫不好,隔熱效果差,損失較大。如果遇到暖冬,暖氣過熱,居民只能開窗戶降低室溫,熱量損失嚴重,浪費很多能源,這就是不能自動調節溫度而帶來的弊端。而獨立式燃氣采暖爐,以天然氣、液化石油氣、城市煤氣為能源,每戶可供采暖面積在300平方米以內??梢园惭b在廚房里、陽臺上、地下室或閣樓上。通過室內管線與電器連接,同時實現暖氣與生活熱水雙路供應。
從熱力來源分,現在主要有四種供熱方式
■熱力廠供熱,安全、清潔、方便,但不能按住房需要提前或延長采暖季,溫度不能自調,且住不住都要收費;
■小區鍋爐供熱,以燒天然氣、燃油或煤、電為主供暖,費用偏高,且受熱不均;
■家用天然氣供熱,可分戶式計量,自調溫度,方便又省錢,缺點是燃氣排放造成空氣污染,有安全隱患;
■家用電源供熱,目前市場上較多的是電熱膜供熱、電熱光導纜供熱、分戶式電鍋爐供熱和常用的空調供熱,這幾種電源供熱,因剛剛頒發的《北京市電采暖低谷用戶優惠辦法》中規定,電采暖用戶可享受低谷用電優惠,其它電器也可搭上“優惠班車”。
1、分戶式家用中央空調系統
類型:有“風冷式”和“水冷式”兩種。優點:檔次高、外形好、舒適度高。帶新風系統的“風冷式”更為舒適。中央空調系統買房時多由開發商免費贈送。
2、地板輻射式采暖
類型:可以由分戶式燃氣采暖爐、市政熱力管網、小區鍋爐房等各種不同方式提供熱源,作為埋設在地板下的“另類散熱器”。
優點:地面溫度均勻,室溫自下而上逐漸遞減,舒適度高,十分清潔,比大部分采暖方式節能百分之二十幾;能增加2%至3%的室內使用面積,便于裝修與擺放家具;隨意調溫。
3、電熱膜采暖
類型:大多數為天花板式,也有少部分鋪設在墻壁中甚至地板下。優點:一次性投入少,使用壽命長。在密封、保溫、隔熱 性強的節能型住宅中使用較為合適。
4、獨立式燃氣(或電)采暖爐
類型:以天然氣、液化石油氣、煤氣、電為能源,分為不同類型的分戶式采暖爐。優點:可自行設定采暖時間,分戶計量。家 中無人時只需保留4度左右的低溫運行(防凍作用)。有的品牌還可同時提供生活熱水。比傳統暖氣先進、節能、安全,可安裝在墻體上、房間角落里,價格多在數百元到1000元左右。
5、光導絲纜“陽光沐浴”式采暖
類型:國內稱之為遠紅外熱輻射納米級負離子“天暖”。分為不同品牌。澳柯瑪、安得賽、譽美、品信陽光等;優點:清潔、節能、舒適、自控,如春天般溫暖,不冷不熱,符合太陽普照大地萬物生長自然規律。可以設定自動開啟,蓄能較好,自動斷電,達到按需用能,花錢明明白白。